為了不被捷運局唬弄，王小玉還特地去進修了一個碩士班、兩個博士班。
文◎羅芋宙
最難纏的私地主王小玉是補教街神祕大戶
揭開雙子星弊案序幕的私地主、北市廉政委員會委員王小玉，爭取自身權益，花了近十年的時間研究，從○五年以來就與捷運局纏鬥不休。為了不被唬弄，她進修了一個建築碩士班、兩個土木工程博士班，決心要與當時的郝市府槓到底。
「他們都說我們不懂專業啦，故意唬弄我們！」揭開雙子星弊案序幕的私地主、北市廉政委員會委員王小玉，為了雙子星聯合開發案，花近十年的時間研究，○五年以來就與捷運局纏鬥不休。為破解複雜專業的聯開案，她為此進修了一個建築碩士班、兩個土木工程博士班，決心與當時的郝市府槓到底。
捷運局開會刻意排除地主
聯開案大多都有私地主，有些私地主因為持分太少，而願意被徵收；但如果私地主太多、反彈太激烈，恐怕也讓市府很頭痛、建商很苦惱。尤其遇到像王小玉這種「難纏」的私地主，再神祕複雜的聯開案，也會遇到「剋星」。
王小玉是郵局退休人員，早年從事補教業。一九七九年開始，她買下忠孝西路一段的一棟樓房開補習班。賺了錢之後，她不做其他投資，一間間房子慢慢買，如今在台北車站補習街擁有超過十間房產，是補教界的神祕女地王。
○五年，捷運局向地主說明雙子星計畫，地主有優先投資權，拿出契約要地主決定是否參與。王小玉想把投影片帶回去找專家研究，捷運局不肯。「我說我要告你詐欺！因為你用不確定法律觀念，騙我確定法律行為！」
當時捷運局建議她將地主組織起來，王小玉真的組成了促進會，「我們去函說組成私地主權益促進會，有開會要找我們，他們還回覆說非常樂見。結果一次都沒有！」「捷運局每次開會都想把我們掃地出門，都只找建商，讓真的地主無法插手。」每次想見捷運局，只能靠市議員居中牽線，才開得了協調會。
她在雙子星交七廣場那塊地，還是「換地」換來的，原本她的地在最菁華的忠孝西路噴水池那裡，當時是一棟開補習班的大樓，因為台北車站要開發，不但被市府要求換地，還被打七折，然後一放就是三十年，沒有重建，也看不到開發的時程。
經驗傳承美河市地主
換地前兩塊地價格差不多，現在這塊地價格與她原本被換走那塊地差了二十多倍。王小玉說，當初市府來換地時，說好要與私地主聯合開發，但做什麼都不講清楚，後來連自地自建的權利都被剝奪。
政府與建商認為地主們是「釘子戶」，王小玉認為，整個開發過程神神祕祕，對地主極不尊重的態度，已讓他們無法信任政府。「他們嗆你們地主就是要錢，有什麼好談的？我說你不要這麼說，我們在座很多人可能比建商有錢！」
「惹到我算他們倒楣，我有錢、有閒，又有知識，要跟他們拚到底！」王小玉對政府公共工程一咬就是十年。她狀告捷運局，使北市府法規委員會特別將她的案例編入教材；美河市弊案爆發，她主動找上美河市的私地主自救會，「因為美河市跟我們很像」！她教美河市私地主如何告官，把事件鬧到全國皆知，更讓監察院主動調查；王小玉更兩度參選台北市議員，只為讓民眾看見政府的工程爛帳。
三十年前，擁有台北車站周邊土地的人，多是家中留下的祖產，或是像她一樣經濟狀況不錯的補習班業者。政府要開發，地主無法使用自己的土地，連租金也沒得收。撐不了太久的私地主，就只好領補償費退出了，當初的一百多位地主現在只剩三十幾位。
由於擔心權益被政府建商聯手吃掉，地主自籌百億元希望自地自建，這也引來各方覬覦利益大餅。王小玉坦承，很多「國際騙子」找上門，表示要與地主合作，「這麼多年來，我每天都要聽很多故事，我遇到的騙子高達數千人。」
下一步，跟法院槓上
多年來，為了爭取私有地主們的權益，王小玉與北市府捷運局打過多場官司，最後都以敗訴收場。「一開始告都告贏，最後還是輸，行政訴訟都沒贏。我去問才知道，行政訴訟要贏很難。因為法官與政府律師他們都熟到中午一起吃飯了。」
每次一句「公益大於私利」，地主就沒輒。王小玉說，有的地主是為了給祖先一個交代，而她辛苦賺錢買地，有處理自己財產的權利，況且雙子星蓋的是商業大樓，政府不該與民爭利，甚至裡頭還弊端重重。接下來，她還要追究行政法院及各法院，「怎麼判我們輸？你們是不是瀆職？因為真的有問題啊！」
〈完整內容請見新新聞 1462 期〉
（圖片、文章轉載自合作夥伴《新新聞》，不得轉載。原文標題：【封面故事】聯開案剋星：惹到我，算他們倒楣！）
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